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黄立坚,香港大学新闻学硕士,特许金融分析师(CFA)持证人,曾任《香港经济日报》财经记者,并先后任职于多家房地产上市公司,从事上市公司投资者关系、资本运作和资本市场研究工作。曾参与撰写财经畅销书《投资解码:QE、热钱、通胀下的对策》(香港经济日报出版社2011年出版);参与编写越秀集团发展案例集《越秀三十年》(中信出版集团2017年出版)。
本书以案例讲述的形式,介绍改革开放以来,特别是最近10年中国房地产行业发生的重要资本运作事件,从资本视角揭示房地产行业的发展规律和未来发展趋势。全书分4章,分别介绍房地产企业资本运作中的四大门类:股权运作、债权融资、兼并收购及资产证券化。
第一章 上市神话
第一节 上市那些事儿(一):与调控共舞的A股市场
第二节 上市那些事儿(二):群星闪耀香江时
第三节 上市那些事儿(三):A股向左,H股向右
第四节 恒大回A记:“对赌”未来的跨越之旅
第五节 万达退市记:以退为进的蜕变之旅
第六节 绿地“混改”:最后一个上市的大佬
第七节 “双平台”上市战略:一加一如何大于二
第八节 B股“转”机:资本市场的迟来船票
第二章 杠杆迷思
第一节 境内债松紧咒:乘风破浪会有时
第二节 美元债高低潮:为有海外活水来
第三节 信用评级分歧:中国好房企该长什么样
第四节 佳兆业债务重组:绝处逢生的偶然和必然
第五节 永续债的魔力:爱在半债半股之间
第六节 可转债的魅力:“债转股”中出新意
第七节 优先股的潜力:运用之妙存乎一心
第八节 从顺驰到融创:房企资金链之谜
第三章 巨头为王
第一节 绿城卖盘记(一):当野蛮生长碰上“新常态”
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